El acreedor que demandó puede ofertar por cuenta de su crédito sin consignar el 40 % (art. 451 CGP) y, en procesos con hipoteca o prenda, pedir que el bien se le adjudique directamente por el 90 % del avalúo (art. 467 CGP).
La cesión del remate ocurre cuando quien ganó la subasta traspasa sus derechos a otra persona antes de que el juez apruebe el remate. El CGP no la regula de forma expresa, así que depende del criterio del juzgado.
Si otra persona oferta por ti en un remate, el art. 452 del CGP exige que el poder le dé facultad expresa para licitar o hacer postura. Con la Ley 2213 de 2022 el poder puede darse por mensaje de datos.
El remate judicial está regulado en los artículos 448 a 457 de la Ley 1564 de 2012 (Código General del Proceso): base del 70 %, aviso un domingo, depósito del 40 %, audiencia con sobre cerrado, pago en 5 días, aprobación y entrega sin oposiciones.
La oferta mínima es el 70 % del avalúo, para participar consignas el 40 %, el impuesto de remate es el 5 % del precio y, si ganas y no pagas el saldo en 5 días, pierdes la mitad del depósito.
El aviso de remate es el anuncio oficial con el que el juzgado informa que venderá un bien embargado. Según el art. 450 del CGP trae fecha, bienes, avalúo, base del 70 %, radicado, secuestre y el 40 % que hay que consignar.
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