Las casas en remate judicial salen a subasta con una base del 70 % del avalúo. Para comprarlas debes encontrar el aviso, revisar el expediente y la situación del inmueble, consignar el 40 % del avalúo y presentar tu postura en la audiencia.
Para saber si una casa está en remate revisa el certificado de tradición (embargos y anotaciones), consulta el proceso en la página de la Rama Judicial y busca la dirección o la matrícula en los avisos de remate publicados.
Después de un remate judicial el ganador paga el saldo y el impuesto del 5 % en cinco días; luego el juez aprueba el remate, ordena cancelar embargos y gravámenes, expide las copias para registro y ordena al secuestre entregar el bien.
La postura para remate judicial es la oferta que presentas en sobre cerrado durante la audiencia. Debe cubrir al menos el 70 % del avalúo e ir acompañada del comprobante de consignación del 40 % y de la copia de tu documento de identidad.
Para comprar en remates judiciales en Colombia debes encontrar el aviso de remate, estudiar el expediente, consignar el 40 % del avalúo en el Banco Agrario, presentar tu postura en sobre cerrado (mínimo el 70 % del avalúo) y, si ganas, pagar el saldo y el impuesto de remate dentro de los 5 días siguientes.
¿Aún no tienes cuenta?
Crear una cuenta
