Remates judiciales en Pereira: casas, bodegas y fincas en Risaralda

Pereira funciona como un área metropolitana con Dosquebradas y tiene un entorno rural muy activo hacia Cerritos y Santa Rosa de Cabal. Eso produce remates variados: desde un apartamento de estrato medio hasta una bodega industrial o una finca de recreo.

Pereira, Dosquebradas y Santa Rosa: qué encontrarás

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Bodegas y locales en Dosquebradas

Los bienes comerciales suelen estar ocupados por un negocio o un arrendatario. Antes de ofertar, averigua si hay contrato de arrendamiento, quién recibe los cánones y en qué estado está el bien. Revisa también el uso del suelo para la actividad que piensas desarrollar. Te ampliamos el tema en locales y bodegas en remate judicial y en inmueble arrendado en remate.

Casas campestres y condominios en Cerritos

El sector de Cerritos, sobre la vía a Cartago, concentra casas en condominios campestres. Funcionan como propiedad horizontal, con cuotas que a veces incluyen vigilancia, vías internas y zonas sociales. Si el deudor lleva tiempo sin pagar, el saldo puede ser significativo. Pide el estado de cuenta a la administración y guarda los soportes de lo que pagues, porque el juez debe reservar del producto del remate lo necesario para administración, impuestos y servicios causados hasta la entrega.

Cómo participar ante un juzgado de Pereira

1. Ubica el aviso y anota juzgado, radicado, fecha y hora.
2. Solicita el expediente y revisa avalúo, embargo inscrito, secuestro y posibles terceros.
3. Descarga un certificado de tradición reciente para confirmar que no hay embargos de otros procesos con mejor derecho.
4. Consigna el 40 % del avalúo en el Banco Agrario a órdenes del juzgado.
5. Presenta tu postura por el medio indicado y asiste a la audiencia.
6. Si ganas, paga el saldo y el 5 % del impuesto de remate (Ley 1743 de 2014) dentro de los cinco días siguientes.

Si no pagas a tiempo, el remate queda sin efecto y pierdes el 50 % del depósito como multa (art. 453 del CGP). Por eso conviene tener el dinero listo antes de la audiencia. Revisa los costos de un remate judicial para calcular tu presupuesto completo.

Preguntas frecuentes

¿Puedo ofertar por una bodega a nombre de mi empresa?

Sí, con poder o representación legal acreditada. Revisa comprar en remate con empresa o en sociedad.

¿Si la bodega está arrendada, el arrendatario se va?

No necesariamente de inmediato. Depende del contrato y de su oponibilidad; revísalo en el expediente antes de ofertar.

¿Los remates de Dosquebradas se hacen en Pereira?

Depende del juzgado que lleve el proceso. El aviso indica exactamente cuál es y dónde o cómo se hace la audiencia.

Consulta los avisos activos del Eje Cafetero. Ver remates judiciales vigentes.