Requisitos para participar en un remate judicial en Colombia

Conocer los requisitos para participar en un remate judicial evita que tu oferta quede descartada por un detalle. La ley es clara, pero los errores de forma son frecuentes. Por eso, aquí reunimos cada requisito con su fundamento en el Código General del Proceso.

Requisitos remate judicial: lista completa

1. Capacidad legal: ser mayor de edad o una persona jurídica legalmente constituida.
2. Consignación previa: el 40 % del avalúo en la cuenta de depósitos judiciales del juzgado (artículo 451).
3. Postura admisible: una oferta de al menos el 70 % del avalúo (artículo 448).
4. Oferta en sobre cerrado: con el comprobante de consignación y la copia del documento de identidad.
5. Presentación oportuna: dentro de la hora de la licitación.
6. Pago del saldo: si ganas, el resto del precio y el impuesto de remate en cinco días (artículo 453).

Documentos que debes llevar

• Postura firmada con tus datos y el valor ofrecido.
• Comprobante original de la consignación.
• Copia del documento de identidad.
• Poder especial, si actúas por medio de apoderado.
• Certificado de existencia y representación, si eres persona jurídica.

Nuestro formato de postura incluye todos los campos necesarios.

¿Quién no puede participar?

Por razones de transparencia, no pueden hacer postura los funcionarios del juzgado que tramita el proceso, el secuestre ni el perito que avaluó el bien, entre otros con interés directo. Además, el deudor ejecutado no puede adquirir el bien para sí en ciertos casos. Si tienes dudas, consulta a un abogado.

¿El acreedor cumple los mismos requisitos?

El acreedor ejecutante puede ofertar con cargo a su crédito sin consignar, siempre que el crédito cubra la oferta. Los demás requisitos sí aplican.

Requisitos remate judicial en audiencias virtuales

Si la audiencia es virtual, además debes:

• Enviar la postura al correo indicado en el aviso.
• Proteger el archivo con contraseña cuando así lo exija el juzgado.
• Conectarte a la audiencia con cámara y micrófono.

Lo explicamos en nuestra guía de remate judicial virtual.

Requisitos después de ganar

• Consignar el saldo del precio en cinco días.
• Pagar el impuesto de remate del 5 %.
• Esperar el auto aprobatorio y registrar el bien a tu nombre.

Si no cumples, el juez imprueba el remate y pierdes el 20 % del depósito. Revisa qué sigue en nuestra guía sobre qué pasa después de un remate judicial.

Preguntas frecuentes

¿Necesito estar inscrito en alguna plataforma?

No existe un registro previo obligatorio. Basta con cumplir los requisitos remate judicial el día de la audiencia. Aquí te contamos cómo inscribirse en remates judiciales.

¿Puedo participar con un socio?

Sí. Dos o más personas pueden presentar una postura conjunta, indicando la proporción de cada una.

¿Necesito abogado?

No es obligatorio, pero ayuda a revisar el expediente. Conoce nuestra asesoría especializada.

Información general actualizada en octubre de 2026 con base en el Código General del Proceso (Ley 1564 de 2012). No reemplaza la asesoría de un abogado para tu caso concreto.