Aviso de remate: qué es, dónde se publica y cómo leerlo
En resumen: El aviso de remate es el anuncio oficial con el que el juzgado informa que venderá un bien embargado. Según el art. 450 del CGP trae fecha, bienes, avalúo, base del 70 %, radicado, secuestre y el 40 % que hay que consignar.
El aviso de remate es el anuncio oficial con el que un juzgado informa que va a vender un bien embargado. Todo lo que necesitas para participar está ahí; si lo lees mal, puedes consignar en la cuenta equivocada o enviar tu oferta tarde.
Qué debe contener (art. 450 CGP)
- Fecha y hora de la audiencia.
- Bienes que se rematan, con su identificación (matrícula inmobiliaria o placa).
- Avalúo y base de la licitación (70 % del avalúo).
- Número del expediente (radicado).
- Nombre, dirección y teléfono del secuestre.
- Porcentaje que hay que consignar para hacer postura (40 % del avalúo).
Dónde se publica
Se publica una vez, un domingo, en un periódico de amplia circulación del lugar o en otro medio que diga el juez (por ejemplo, una emisora), con al menos 10 días de antelación. La mayoría de juzgados también lo sube a su micrositio de la Rama Judicial. Ver dónde se publican los remates.
Cómo leerlo, con un ejemplo
| Dato del aviso | Ejemplo | Qué hacer con él |
|---|---|---|
| Avalúo | $123.903.000 | Compáralo con el precio de mercado |
| Base (70 %) | $86.732.100 | Es tu oferta mínima |
| Postura o consignación (40 %) | $49.561.200 | Consígnalo antes de ofertar |
| Cuenta y radicado | Banco Agrario, cuenta del juzgado | Usa ambos en el depósito |
| Matrícula | 260-311790 | Pide el certificado de tradición |
| Secuestre | Nombre, teléfono y correo | Llámalo para visitar el bien |
| Correo de remates | Correo del juzgado | Envía allí la oferta |
Errores comunes
Confundir la base (70 %) con la consignación (40 %); no fijarse en si la oferta va en PDF con contraseña; y no notar que la audiencia se aplazó en un auto posterior.
En TuRemateJudicial publicamos el texto exacto del aviso de cada remate. Ver remates.
Formatos y recursos relacionados
- Dónde se publican los remates judiciales
- Formato para presentar postura
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