Remates judiciales en Cartagena: bienes, juzgados y consejos
En resumen: En Cartagena se rematan sobre todo apartamentos en propiedad horizontal, casas en barrios tradicionales y populares, locales comerciales, parqueaderos y vehículos, además de lotes en la zona de expansión y en municipios cercanos de Bolívar. Los remates los hacen los juzgados civiles municipales y del circuito, y la ciudad cuenta con juzgados y oficina de ejecución civil. Revisa la lista actualizada de Cartagena, porque los avisos cambian cada día.
Cartagena atrae a compradores de vivienda, inversionistas en renta turística y comerciantes. Comprar en remate allí puede dar buenos precios, pero el mercado local tiene particularidades que debes revisar antes de consignar.
Qué bienes se rematan en Cartagena
| Tipo de bien | Dónde suele estar | Qué revisar |
|---|---|---|
| Apartamentos | Sectores residenciales como Bocagrande, Manga, Crespo, El Cabrero o Pie de la Popa | Cuotas de administración atrasadas y reglamento de propiedad horizontal |
| Casas | Barrios tradicionales y populares de la ciudad | Ocupación, ampliaciones sin licencia y linderos |
| Locales y oficinas | Centro, zonas comerciales y edificios mixtos | Arrendatarios y uso del suelo |
| Lotes | Zona norte, áreas de expansión y municipios vecinos de Bolívar | Acceso, servicios, uso del suelo y posibles restricciones ambientales |
| Vehículos y parqueaderos | Toda la ciudad | Ubicación del bien y estado jurídico |
Para ver todo el departamento revisa los remates judiciales en Bolívar.
Juzgados que hacen remates en Cartagena
- Juzgados civiles municipales: procesos de menor y mínima cuantía.
- Juzgados civiles del circuito: procesos de mayor cuantía, como muchos hipotecarios de bancos.
- Juzgados de ejecución civil y su oficina de ejecución: reciben procesos con orden de seguir adelante la ejecución y hacen el avalúo y el remate.
- Juzgados de municipios de Bolívar: para bienes en poblaciones cercanas.
Si el proceso está en ejecución, los memoriales se radican por la oficina de apoyo, no en el juzgado de origen. Te lo explicamos en los juzgados de ejecución civil.
Consejos locales antes de ofrecer
- Propiedad horizontal costosa: en edificios con piscina y servicios, la administración puede ser alta y acumular deudas grandes; pide el estado de cuenta. Lee las deudas del inmueble rematado.
- Renta turística: si piensas arrendar por días, verifica que el reglamento de propiedad horizontal lo permita.
- Clima y salinidad: la humedad y el salitre deterioran estructuras, fachadas y vehículos; visita el bien con el secuestre.
- Predios cerca del mar o de cuerpos de agua: revisa en el certificado de tradición y con planeación si hay restricciones o si parte del predio podría ser un bien de uso público.
- Ocupación: en inmuebles de renta es frecuente que haya arrendatarios; lee el inmueble arrendado en remate.
Cómo participar desde otra ciudad
La mayoría de audiencias son virtuales, así que puedes participar sin viajar: consignas el 40 % del avalúo en el Banco Agrario a órdenes del juzgado (art. 451 CGP), envías la postura como indique el aviso y, si ganas, pagas el saldo y el 5 % de impuesto dentro de los 5 días siguientes (art. 453 CGP). Lo que sí conviene es visitar el bien o enviar a alguien de confianza. Repasa el remate judicial virtual.
Preguntas frecuentes
¿Dónde veo los remates judiciales en Cartagena?
En la página de Cartagena del listado de remates, que se actualiza a diario con los avisos publicados.
¿Qué juzgados rematan inmuebles en Cartagena?
Los juzgados civiles municipales y del circuito de Cartagena y, en procesos con orden de seguir adelante la ejecución, los juzgados de ejecución civil.
¿Puedo participar en un remate en Cartagena sin vivir allí?
Sí. Las audiencias suelen ser virtuales; consignas el depósito en el Banco Agrario y envías la postura por el canal que indique el aviso.
Revisa los avisos actualizados de la ciudad. Ver remates judiciales en Cartagena.
Formatos y recursos relacionados
- Remates judiciales en Cartagena
- Remates judiciales en Bolívar
- Formato de postura para remate
- Formato para solicitar el expediente digital
- Asesoría especializada en remates
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