Remate aplazado, suspendido o perdido: cómo recuperar tu dinero
En resumen: Si no ganas, si el remate se aplaza o si se cae por causas ajenas a ti, el depósito del 40 % se devuelve con una orden de pago del juzgado. Solo lo pierdes en parte si ganas y no pagas el saldo en 5 días.
Consignar el 40 % del avalúo asusta porque es mucho dinero. La buena noticia: si no ganas, si el remate no se hace o si se cae por causas que no son tuyas, el dinero se devuelve.
Situaciones y qué pasa con tu dinero
| Situación | ¿Se devuelve? | Cómo |
|---|---|---|
| No ganaste | Sí, completo | El juez ordena devolver los depósitos a los postores no favorecidos (art. 452 CGP) |
| Remate aplazado o suspendido (el deudor pagó, hay recurso o nulidad pendiente, falla técnica) | Sí, completo | Pides la devolución por memorial o lo usas para la nueva fecha si el juzgado lo permite |
| Remate anulado o improbado por causas ajenas a ti | Sí | Solicitud al juzgado para que emita la orden de pago |
| Ganaste y no pagaste el saldo en 5 días | No: pierdes la mitad del depósito como multa | Art. 453 CGP |
Cómo pedir la devolución
- Envía un memorial al correo del juzgado con el radicado, tu cédula y el comprobante de consignación.
- Adjunta certificación bancaria si pides abono a cuenta.
- El juzgado elabora la orden de pago del depósito judicial en el portal del Banco Agrario.
- Cobras en el banco o recibes el abono.
La demora depende del juzgado: puede ser de días o de semanas. Haz seguimiento por correo. Puedes usar nuestro formato de solicitud de devolución de dineros.
¿Y el saldo a favor o los excedentes?
Si el bien se remata por más de lo que se debe, el dinero que sobra (remanente) es del deudor, salvo que esté embargado por otro proceso (art. 455 CGP). Ese saldo no es del comprador.
¿Tu remate se aplazó? Revisa la nueva fecha en nuestro listado, donde actualizamos los avisos.
Formatos y recursos relacionados
- Solicitud de devolución de dineros cuando se pierde el remate
- Consignación para remate judicial
- Lista de remates judiciales en Colombia
- Asesoría especializada
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