“EL DERECHO DE CUOTA PARTE QUE LE CORRESPONDE AL DEMANDADO ESTEBAN BELTRÁN GUACAY DENTRO DEL SIGUIENTE PREDIO RURAL DENOMINADO LOTE COMPAÑÍA ‘EL MIRADOR’, CORRESPONDIENTE AL 50%, UBICACIÓN EN LA VEREDA EL FRUTAL – LA TRIBUNA, JURISDICCIÓN DEL MUNICIPIO DE SAN AGUSTÍN, HUILA CON MATRÍCULA INMOBILIARIA: 206-97993 DIARIO DEL HUILA DE LA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PÚBLICOS DE PITILITO, CON EXTENSIÓN: 10 HECTÁREAS + 5.000 M² (105.000 M²), DESCRITO DE LA SIGUIENTE MANERA: SE ACCEDE AL PREDIO POR CARRETERA DESTAPADA, ESTRECHA, EN REGULAR ESTADO; TIEMPO DE DESPLAZAMIENTO APROXIMADO 25 MINUTOS DESDE EL CASCO URBANO DE SAN AGUSTÍN, EL PREDIO SE ENCUENTRA ALINDERADO POR EL NORTE: CON PREDIOS DE ÁLVARO BOLAÑOS, POR EL SUR: CON LA VÍA QUE CONDUCE A LA VEREDA LA TRIBUNA, POR EL ORIENTE: CON PREDIOS DE ÁLVARO BOLAÑOS Y POR EL OCCIDENTE: CON PREDIOS DE CAROLINA BELTRÁN. EL PREDIO PRESENTA LAS SIGUIENTES CARACTERÍSTICAS: TERRENO DEPENDIENTE ALTA, CON INCLINACIONES APROXIMADAS ENTRE 7% Y 10%, EN FORMA IRREGULAR, EN ZONA MONTAÑOSA, CUENTA CON CULTIVOS DE AGUACATE HASS: CULTIVO PRINCIPAL Y ACTIVIDAD ECONÓMICA PREDOMINANTE, CAFÉ: PLANTAS JÓVENES (~5 MESES), ENTREVERADAS CON BOREY MATAS DE PLÁTANO PARA AUTOCONSUMO Y MAÍZ: PEQUEÑOS RUEDOS PARA CONSUMO DOMÉSTICO. TAMBIÉN DENTRO DEL PREDIO SE ENCUENTRA CASA DE HABITACIÓN RURAL CON ESTRUCTURA Y MUROS EN MADERA (TABLA), CUBIERTA EN TEJA DE ZINC, CIELO RASOS EN FIBRA SINTÉTICA; PISOS EN TABLA, DISTRIBUIDO ENTRE SALCOBAS, CORREDOR, COCINA Y UNA UNIDAD SANITARIA. CON ÁREA APROXIMADA CONSTRUIDA DE 42 M². ESTADO DE CONSERVACIÓN: REGULAR. VETUSTEZ ESTIMADA: 20 AÑOS, CUENTA CON SERVICIOS PÚBLICOS DE ENERGÍA ELÉCTRICA, ACUEDUCTO: SUMINISTRO PROPIO, EL PREDIO EN SU TOTALIDAD SE ENCUENTRA AVALUADO EN $374.717.574 POR LO QUE EL DERECHO DE CUOTA A REMATAR CORRESPONDE AL VALOR DE $187.358.787.”